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等研究为人,[网连中国]5城调查:租购并举这一年 租房者迎来春天?

作者:  admin  发布时间:2010-03-24 15:40  2018/8/6 5:21:48  

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  深圳湾流国际青年社区深圳彩田店中现有户型里价格较贵的单间,价格约5900元。  有研究报告预测,至2030年中国租赁人口将达亿,整体市场规模将达万亿元,租客将逐渐成为中国最重要的住房主体之一。

  一年来,全国已经有超过12个省份50个以上城市发布了租房政策。

今后一段时间,我国住房租赁市场又将何去何从?  “发展租赁市场离不开政府和市场,需要政府和企业双方共同努力。”住房与城乡建设部政策研究中心主任秦虹认为,未来,在解决当前租赁市场问题上,政府最重要的是完善各项服务体系建设,首先要通过立法完善法律法规来保障租赁各方的权益;中国房地产业协会会长刘志峰则表示,随着各个城市租赁政策落地,大型房地产企业、专业化租赁机构必须在投资的所在城市,抓紧土地、金融、房源方面的对接,重点探索有效的盈利模式,并且解决专业人才短缺、运营经验较少、行业集中度低等问题。  在众多鼓励政策中最为挑动普通租房者神经的莫过于“租购同权”四个字,这一政策手段也更加有利于推动住房消费新理念,引导消费者从“居者有其屋”向“住有所居”转变。

不过,在采访中,记者了解到,其实不少城市都有租房可以就近上学的相关政策,不过,不少专家表示,目前,指望租房就能上名校并不现实。

  拿深圳来说,早在2013年,深圳在入学方面就已经开始尝试“租购同权”。据深圳市住房研究会会长陈蔼贫介绍,根据深圳义务教育阶段积分入学政策,只要租了房子,就可以在对应的学区上学。不过,陈蔼贫也表示,租购人都觉得自己有权利,但有权利也不能解决问题,因为学位是有限的,在入学方面肯定要分先后。“租售同权中业主和租客的权利并不相当。在入学方面,虽然享有同样的权利,但是依然是要排队的。有时会出现买房子排在前面,租房子排在后面的情况。未来的解决办法就是增加学位的供应量,通过完善公共配套体系来解决。”  除了“租购同权”,“蓝领公寓”也成为继长租公寓后被广泛关注的焦点。这种类似于职工宿舍的租赁产品,响应了“房住不炒”的国家政策,也成为各地政府吸引人才的花式手段。  5月23日,北京市住房城乡建设委等部门正式就《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》,对租赁型集体宿舍的用地来源、消防标准等方面做了细化工作。租赁型职工集体宿舍将在政策规章条例方向迈出第一步。  《人民日报》评论指出,“租购并举”,“并”是方向,“举”是根基。让租房市场真正火起来、优起来,对市场秩序、权利保护等问题皆须对症下药、切实解决。要下大力气、各个击破,让租房成为“更好的选择”。(马丽娅、耿志超、姚庆林、慎志远、郭婷婷、王星、朱虹实习生刘扬、蒋帆参与采写)(责编:李强强、高红霞)。

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